资本香江办事处，在港低调挂牌。

没有搞什么轰轰烈烈的剪彩仪式，开业典礼。

同一栋楼的人，只是莫名发现，某一层办公室，换了公司铭牌。

香江本是金融中心，每月有许多机构冒出来，更多机构倒闭，不值一提。

然而，入驻香江不到一天。

群星投资的负责人，就拿著10亿港币找到相关机构要合作。

「新公司有点实力啊？」

「还要加杠杆？」

「现在这个环境，居然敢加杠杆，怕是不知道死」字怎么写的吧？」

「6

」

十个亿港币，当然来自唐文兜里。

他的现金流，有多个来源。

国内返现，国外返现，经营赚来，美股赚来的————

国内返现的部分，从《彗星来袭》《十八岁天空》《咖啡时光》————

金额逐渐累积，早已超过10位数。

后来捧王祖娴、王芯凌、张靓影————从音乐方面搞了远超十亿的返现。

这些钱，他基本都投入了房地产市场。

买四合院，在京城、沪上、深城和江南玉航市抢地皮。

大量的资金，外加合理地利用了银行贷款。

地产公司趁机囤积了不少「好地块」。

真正开工的项目不到十分之一。

随著地价的上涨，整个地产公司的估值，应该有几十亿了。

当然，这是包含了债务的。

按照未来十五年的地产行业发展规律，唐文不担心公司会暴雷。

一来，他在玉航相关银行，拿到的贷款利息，远低于市面利息。

这么说吧，后世某大疯狂阶段，用的钱，综合年利息一度超过10%。

而某国字头的地产企业，用钱的利息，不到3.5%。

唐文的地产公司不是国企。

但他人脉手段足够，公司运转良好，拿到的资金，综合利息不到5%。

地产公司囤的沪上商用地块，04年初比03年初，涨了20%。

一来全沪上都在涨，二来，他先知先觉，拿到了不错的位置。

当然，只是不错的而已。

一些顶好的地块，他也是拿不到的。

国外返现的几亿美金，加杠杆配资后，投入了美股。

去年年底从美股薅出来的大几亿美金，一部分重新投入进去薅羊毛。

又有10亿人民币，被拿去建设「升龙广场」，发展Facebook——————

现在群星投资入市的十亿港币，是来自银河娱乐的分红，只是分红的一小部