别人身上，乃至别人的操作、建议上学到了很多，推翻了很多他以前只是普通人时的思维。

他要买房，这是他的需求。

然而汇新资产那边的高管，直接给了他一套可以高效率、高利益的策略。

再结合陈澈庞大的资金链，以及他重生的优势，最终采用了这种方法，让他短时间内购买这么多房产的同时，稳住自己的资金盘，还能从中获利（白嫖）。

在这个信用货币的时代，优质负债是稀缺资源，只要资产的增值速度跑赢那点利息，只要现金流不断裂，那银行就是在替他打工，甚至是帮他购房买单。

他这是在用未来的钱，买现在的资产，只要外面的收益率高于贷款利率，只要未来的购买力低于如今的购买力，部分房产，就等于银行免费送的。

如今陈澈拿1个亿去做生意（增值）和拿1个亿买房子（消费），肯定是做生意收益最大，能完美覆盖那点利息。

如今2019年1月的购买力，比之后世的2024年的购买力大，中间的价值差额，也能覆盖一些需要付出的利息。

这个方案比他单纯攒钱买房或单纯贷款买房的性价比高太多了，且能以最大效率满足陈澈买房的最大需求。

所以说，还得读书啊。

当然了，上述的方案，如果是个普通人这么做，风险极高。

因为杠杆拉满，一旦现金流断裂就是灭顶之灾，中间操作风险巨大。

其中风险包括如何在未来房市分化、非核心区房价腰斩的大环境中，精准选中具备极强金融属性的优质核心资产。

如果你这么玩，选的房子都降价了，那说再多都是一笔赔本买卖。

陈澈有足够的资金，这只是符合这种玩法的入场券，真正的底气，还是他拥有对未来的上帝视角，知道该什么时候刹车，也大概知道什么房子算是优质资产。

金融市场里，最恐怖的，并不是提前知道什么产品、途径赚钱。

因为世界上的聪明人太多了。

但是，金融产品最终的胜率，只掌握在“懂得刹车”的一小部分人手中。

重生优势这个东西，在很多时候一文不值，但用好了就是金手指。

陈澈知道2019年后楼市的走势，他知道货币政策会持续宽松，他清楚自己其他企业和版图的现金流是什么水平。

所以，他这不是赌。

是在已知答案的前提下